AMORTISSEMENT JUSQU’À 40 ANS
Hypothèque prolongée
Besoin de plus de temps ? Maintenant, c’est possible.
Avec un terme à taux fixe, profitez d’un amortissement allant jusqu’à 40 ans pour réduire vos versements et ainsi avoir plus de marge pour vous qualifier ou dégager des liquidités supplémentaires. Obtenez des taux avantageux, des options flexibles et l’excellent service auquel THINK vous a habitué.
Taux préférentiels
Taux fixe de 2 ans
Pour les prêts hypothécaires non assurés, certaines conditions s’appliquent.
Amort. de 40 ans
Le plus long de l’industrie
Amortissement offert de 10 à 40 ans.
Versements moins élevés
Plus de marge dans votre budget
Pour mieux vous qualifier, épargner ou dépenser.
De meilleurs privilèges en matière de remboursement anticipé
Montant forfaitaire plus élevé autorisé.
Bénéficiez d'une capacité de paiement forfaitaire maximale de 20 % par année anniversaire. En d'autres termes, à tout moment au cours de l'année de votre prêt hypothécaire, à une date de paiement régulière, vous pouvez effectuer des versements forfaitaires à hauteur de jusqu'à 20 % du capital initial (défini au début de la durée du prêt*), sans pénalité (le montant forfaitaire minimum est de 100 $).
En effet, cela signifie que vous pourriez rembourser la totalité de votre prêt hypothécaire en moins de 5 ans. Et la totalité du paiement forfaitaire sera affectée au remboursement du capital.
*La durée du prêt désigne la période pendant laquelle votre taux et vos options sont fixés, ce qui ne correspond pas à la même chose que la durée d'amortissement. Le capital initial est réinitialisé pour une nouvelle durée en cas de conversion/blocage du taux, de renouvellement anticipé ou de renouvellement normal.
Augmentez vos paiements grâce à la possibilité de paiements forfaitaires plus élevés.
Utilisez votre capacité de paiement forfaitaire annuel de jusqu'à 20 % pour augmenter vos paiements réguliers. Cette fonctionnalité peut être activée et désactivée pendant toute la durée de votre prêt hypothécaire. Un paiement forfaitaire important peut être effectué afin de réduire le montant de tous les paiements réguliers futurs.
Pénalités de remboursement anticipé plus faibles
Une pénalité est appliquée en cas de rupture du contrat de prêt hypothécaire avant la date d'échéance (période de renouvellement) – par exemple, si vous décidez de vendre votre résidence. La pénalité dépend du type de taux, de la durée restante et du taux d'intérêt utilisé pour calculer la pénalité.
THINK Financial n'utilise pour le calcul des pénalités que les taux actuels du marché, plutôt que le taux affiché (souvent plus élevé) utilisé par de nombreux prêteurs (voir les FAQ sur THINK pour plus d'informations).
Hypothèques à taux fixe
Le montant de la pénalité encourue pour ce type de taux correspondra au plus élevé des deux montants suivants :
- Au taux hypothécaire actuel, trois mois d’intérêt (majorés d’une portion calculée au prorata de votre remise initiale et de toute pénalité que nous avons couverte, le cas échéant) ; ou
- Le différentiel d'intérêt, qui correspond aux intérêts futurs de votre prêt hypothécaire actuel, moins les intérêts d'un prêt hypothécaire équivalent s'il était émis aujourd'hui.
Exemple de pénalité de différentiel d'intérêt :
Si nous vous avons accordé un prêt hypothécaire de 400 000 $ assorti d’un terme de 5 ans le 1er juillet à un taux fixe de 4,59 %, votre pénalité de différentiel d'intérêt, si les taux restent inchangés, serait de 0 $. Votre pénalité serait donc de 3 mois d'intérêts, soit environ 4 590 $, en fonction de la date exacte à laquelle vous aurez remboursé le prêt hypothécaire.
En cas de baisse des taux, votre pénalité augmenterait en raison de la pénalité de différentiel d'intérêt. Par exemple, si les taux fixes tombaient à 3,59 % la deuxième année, votre pénalité serait d'environ 13 500 $.
Frais de remboursement anticipé inférieurs
Si vous souhaitez rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement que ne le permettent vos privilèges de remboursement anticipé, vous pouvez le faire, mais cela entraînera des pénalités qui dépendront du type de taux, du terme restant et du taux d’intérêt utilisé pour calculer la pénalité.
Par exemple, si vous décidez de placer un montant forfaitaire de 30 % (du capital initial défini au début de la durée du prêt), 20 % sont autorisés et sur les 10 % restants, vous devrez payer le plus élevé des deux montants suivants : 3 mois d'intérêts ou pénalité de différentiel d'intérêt.
Modifiez la fréquence de vos paiements
Contrairement à la plupart des prêteurs, nous ne facturons pas de frais si vous souhaitez modifier votre échéancier de remboursement. La périodicité mensuelle ou bihebdomadaire est considérée comme standard (elle peut dépendre de la date à laquelle vous recevez votre chèque de paie), mais il existe d'autres options de périodicité : bimensuelle, bihebdomadaire accélérée, hebdomadaire et hebdomadaire accélérée
Le choix d'un échéancier accéléré peut vous permettre d'économiser des milliers de dollars en intérêts sur toute la durée de votre prêt hypothécaire et de réduire votre durée d'amortissement de plusieurs mois ou années.
Refonte pour des paiements moins élevés
Vous effectuez un remboursement anticipé d’un montant forfaitaire sur le capital de votre prêt hypothécaire ou avez accumulé un montant remboursé en augmentant vos paiements ?
Notre fonction gratuite (sans frais) de refonte de prêt hypothécaire vous permet de ramener votre durée d'amortissement au niveau où elle devrait être (amortissement initial moins le temps passé) afin de réduire dès maintenant vos paiements plutôt que d'attendre le renouvellement.
Pas de frais cachés
Nous offrons un service hypothécaire exceptionnel incluant moins de frais et une transparence totale. Ici, pas de frais inventés tels que les « frais de virement », ou autres frais administratifs qui ne sont pas directement liés à une action ou à un changement spécifique.
De plus, nous prenons parfois à notre charge certains frais tels que les frais de quittance et d'évaluation lors d'un transfert vers THINK Financial (en fonction de critères d'éligibilité).
Facile à lire
Nos engagements hypothécaires sont faciles à lire et à comprendre et contiennent les modalités détaillées de votre contrat.
Des conditions s’appliquent.
Le produit Hypothèque prolongée exige un capital minimal de 100 000 $ et prévoit une période d’amortissement maximale de 40 ans. Certaines restrictions géographiques s’appliquent. L’offre s’applique aux prêts hypothécaires non assurés (mise de fonds d’au moins 20 % ou valeur nette de l’habitation de 20 % ou plus) pour l’achat ou le refinancement d’une habitation, y compris les prêts hypothécaires transférés d’une autre institution financière. Le prêt hypothécaire doit être déboursé dans les 120 jours suivant la date de la demande de prêt.